Świadectwo energetyczne 2025 – kto musi je mieć i ile to kosztuje?

Od kwietnia 2023 roku obowiązują przepisy, które nakładają na właścicieli domów i mieszkań obowiązek posiadania świadectwa energetycznego. Brak tego dokumentu może oznaczać surowe konsekwencje finansowe – kara sięga nawet 5 tys. zł. Co dokładnie oznacza ten obowiązek? Kiedy należy spodziewać się kontroli i kogo dotyczy nowe prawo?

Czym jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa zapotrzebowanie budynku na energię. Uwzględnia on takie aspekty jak ogrzewanie, wentylacja, przygotowanie ciepłej wody użytkowej czy oświetlenie. Jego głównym celem jest zwiększenie świadomości społecznej w zakresie zużycia energii oraz promowanie budownictwa bardziej przyjaznego środowisku.

Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i prawa budowlanego, która weszła w życie 28 kwietnia 2023 roku, wpisuje się w strategię ograniczania emisji CO2 i poprawy efektywności energetycznej.

Kiedy kontrole i kogo obejmują?

Zgodnie z przepisami, kotły o mocy od 20 kW do 100 kW powinny być kontrolowane co najmniej raz na pięć lat. W przypadku instalacji powyżej 100 kW częstotliwość zależy od rodzaju stosowanego paliwa – inspekcje mogą być konieczne co dwa, trzy lub cztery lata.

Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy trzech grup właścicieli:

• osób kończących budowę nowego obiektu lub po jego modernizacji,
• właścicieli sprzedających nieruchomość,
• wynajmujących mieszkania i domy.

Brak dokumentu podczas transakcji wiąże się z ryzykiem kary do 5 tys. zł.

Ile kosztuje świadectwo?

Cena świadectwa energetycznego zależy od wielkości i rodzaju nieruchomości, a także od dostępności dokumentacji technicznej. W 2025 roku koszty wahają się od ok. 200 zł za mieszkanie do nawet 1000 zł za dom jednorodzinny w dużych miastach. W przypadku starszych budynków cena może być wyższa, jeśli konieczne są szczegółowe analizy.

Jak uzyskać dokument?

Uzyskanie świadectwa energetycznego najlepiej powierzyć profesjonalistom. Rzetelnie przygotowany dokument nie tylko uchroni właściciela przed karą, ale także podniesie atrakcyjność nieruchomości w oczach potencjalnych kupujących lub najemców.

➡️ Jeśli potrzebujesz świadectwa dla swojego domu lub mieszkania, sprawdź ofertę eswiadectwa-doktordom.pl. To szybki i wygodny sposób na zdobycie niezbędnego dokumentu w konkurencyjnej cenie.