Jak wybrać najlepszego pośrednika nieruchomości?

Wystawiając ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości bezpośrednio, musimy być gotowi na liczne oferty współpracy od pośredników. W większych miastach może to oznaczać nawet kilkadziesiąt telefonów dziennie. Czy warto podjąć taką współpracę i jak wybrać najlepszego pośrednika?

Od czasu deregulacji zawodu pośrednika nieruchomości w 2014 roku, każdy może wykonywać ten zawód. To niestety oznacza, że transakcje na ogromne sumy, często będące dorobkiem życia lub pochodzące z wieloletnich kredytów, mogą być obsługiwane przez osoby bez odpowiednich kompetencji.

Wybór profesjonalnego pośrednika

Mimo zniesienia obowiązku posiadania licencji, wielu pośredników nadal decyduje się na jej uzyskanie. W Polsce około 15 tysięcy pośredników posiada licencję według Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Wybierając pośrednika z licencją, mamy większą pewność, że transakcja będzie przebiegała zgodnie z prawem, a agent będzie kompetentny w rozwiązywaniu problemów formalnych i wycenie nieruchomości.

Zapytajmy też, czy pośrednik jest członkiem regionalnego stowarzyszenia pośredników. Członkostwo to może wpływać na jego etykę zawodową, ponieważ stowarzyszenia dbają o zgodność działań swoich członków z ustalonymi zasadami.

Jak pracuje dobry agent?

Licencja to nie wszystko. Pośrednicy mają różne metody działania i nie wszyscy angażują się w aktywną sprzedaż w takim samym stopniu. Warto zatem zapytać pośrednika o kilka kluczowych kwestii:

  • Czy umowa jest na wyłączność czy otwarta? Umowa na wyłączność jest korzystniejsza, ponieważ agent inwestuje więcej w promocję naszego ogłoszenia i może zaoferować dodatkowe usługi, jak home staging i profesjonalna sesja zdjęciowa.
  • Na jakich portalach będzie zamieszczone ogłoszenie? Ważne, aby były to przynajmniej największe serwisy ogłoszeniowe.
  • Czy ogłoszenie będzie promowane w serwisach społecznościowych, szczególnie na grupach tematycznych na Facebooku?
  • Czy pośrednik ma dostęp do serwisów oferujących współpracę międzyagencyjną? To umożliwia znalezienie klienta kupującego przez inną agencję.
  • Jak prowadzi prezentacje? Czy dostarcza potencjalnym zainteresowanym materiały, takie jak rzut lokalu? Jeśli to działka, czy jeździ z klientem osobiście, czy tylko wysyła adres?
  • Czy w ramach umowy i prowizji załatwia wszystkie niezbędne dokumenty do finalizacji transakcji?
  • Czy będzie obecny przy protokole zdawczo-odbiorczym i pomoże w przepisaniu mediów?

Przy wyborze mieszkania warto zwrócić uwagę na trzy aspekty:

  • Spotkajmy się z kilkoma agentami i porównajmy ich oferty.
  • Dobry agent już w pierwszej rozmowie zapyta o naszą sytuację i szczegóły dotyczące nieruchomości.
  • Wybierzmy agenta, z którym czujemy tzw. „chemię” – współpraca może trwać wiele tygodni, więc dobrze, abyśmy dobrze się rozumieli.

Zatem warto poświęcić trochę czasu na spotkania z kilkoma agentami i na podstawie rozmów wybrać tego, z którym chcemy współpracować.

Formularz Kontaktowy

Umów się z nami na spotkanie

Administratorem danych osobowych jest DoktorDom.pl sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Krakowska 7 lok. U1, 15-875 Białystok (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@doktordom.pl… czytaj więcej