Coraz więcej Polaków kupuje nieruchomości w Hiszpanii
Polacy coraz chętniej inwestują w hiszpańskie nieruchomości. W I kwartale 2024 roku kupili aż 800 apartamentów i domów, co jest znaczącym wzrostem w porównaniu do poprzednich okresów. Wzrost zainteresowania nieruchomościami na Costa del Sol jest napędzany przez doświadczenia z pandemii, model pracy hybrydowej oraz sytuację geopolityczną.
Według najnowszych danych Registradores de España, Polacy zajęli 9. miejsce wśród cudzoziemców kupujących nieruchomości w Hiszpanii, z udziałem wynoszącym 3,72% wszystkich zagranicznych zakupów. Najwięcej nieruchomości kupują Brytyjczycy (9,13%), Niemcy (6,77%) oraz Marokańczycy (6,06%).
Preferencje zakupowe Polaków
Polacy najczęściej wybierają nowe nieruchomości. W I kwartale 2024 roku aż 75% zakupów dotyczyło rynku pierwotnego. Z danych Agnes Inversiones wynika, że 65% stanowiły apartamenty o powierzchni od 100 do 250 m², a 35% – domy wolnostojące od 250 do 600 m². Ceny apartamentów wahały się od 450 tys. do 1,9 mln euro, a domów od 1,5 mln do 5 mln euro.
Zachęty i korzyści
Andaluzja wprowadza atrakcyjne rozwiązania prawne i podatkowe, jak obniżki podatku od zakupu nieruchomości czy 100-procentowa bonifikata podatku od majątku. Dodatkowo, zagraniczni nabywcy mogą uzyskać kredyt na 50-60% wartości inwestycji.
Ryzyka i wyzwania
Kupno nieruchomości w Hiszpanii niesie za sobą ryzyko, w tym problem z niechcianymi lokatorami, tzw. okupas. Przemysław Solarski, autor bloga Polacos.pl, wskazuje na różnice w przepisach dotyczących nieruchomości w Hiszpanii i Polsce, co może komplikować sytuacje związane z prawami lokatorów. Najwięcej przypadków okupas odnotowano w Barcelonie i Madrycie, a Katalonia zgłasza najwięcej skarg na niechcianych lokatorów.
Polacy coraz chętniej inwestują w hiszpańskie nieruchomości, szczególnie na rynku pierwotnym. Atrakcyjne warunki zakupu, piękno krajobrazów oraz korzystne rozwiązania prawne i podatkowe przyciągają nowych inwestorów. Jednak warto być świadomym potencjalnych ryzyk związanych z zakupem nieruchomości za granicą.
(źródło: wyborcza.biz)
